北外滩来福士由两栋高达263米的塔楼以及裙楼所组成，自上而下收紧的雄伟外形被市民亲切地称为“中国鼎”。从紧邻项目的地铁12号线出站后，便可一眼望见这座醒目的地标性建筑。不仅外形极具设计感，大楼的玻璃幕墙也暗藏玄机。北外滩来福士写字楼大面积采用特殊材质的玻璃幕墙，使大楼的光反射率不超过百分之七，有效降低了周边建筑的光反射污染，而且也不会对北外滩天际线的整体景观造成影响。针对反射率低的玻璃幕墙颜色暗淡影响建筑美观的问题，建筑团队又积极研究探讨解决方案，决定选用极氧化的装饰构件，让整体视觉效果更加明亮大气。
北外滩来福士写字楼出租面积有：269平方 271平方 326平方 378平方 404平方 549平方 875平方 1000平方 1500平方 2000平方 2500平方 3000平方等多种面积，更多写字北外滩写字楼信息欢迎来电咨询
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3.0版本的来福士将进一步探索空间的创新运用，打造更具文化标识和精神内涵的公共空间，发挥城市综合体在推动引领城市文化生活的平台作用和公共服务功能。两栋办公塔楼屋顶各有约2000平方米的空间，将打造成屋顶花园、观景台、高端餐饮、艺术展厅等场所。
此外，智能服务也会升级，更多智能化应用落地。科技、绿色属性升级，大楼的的设计本身就充满了科技，建筑大面积采用玻璃幕墙，但是据了解材料特殊反射率不超过7%，减低了对周边建筑的光反射污染。
北外滩来福士12万平方米的商业空间内，规划的新业态和品牌首店占比超30%，餐饮面积占比约30%，零售品牌面积占比约40%，体验式和个性化的业态将成就金融白领的潮流诞生地。
现阶段商场方面并未释放出具体的品牌信息，但从各楼层定位来看，北外滩来福士的业态将覆盖起写字楼部分的金融白领需求以及周边的家庭、年轻客群需求，具体来看：
L4层，屋顶花园主打“微自然”，将打造一个365天的运动生活天地；
L3层，以运动娱乐、休闲潮流为主，定位“潮玩控”，同时还将特别打造一个文化空间；
L2层，以儿童玩创，家庭生活业态品牌为主，定位“童乐荟”；
L1层，以时髦颜控、风尚流行业态为主，定位“摩登派”；
B1层，着重打造集快时尚和灵感街区于一体的氛围，定位“漫生活”；
B2层，地铁直达，主打“年轻态”，聚集年轻趋势、引入网红美食。
