北外滩来福士写字楼该项目总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态，被誉为“上海双子楼”。而根据上海市整体规划，北外滩功能区计划重点对接上海国际航运中心、金融中心建设，进一步集聚金融总部机构、有实力的基金管理和优质金融配套服务企业。

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商场部分，由“灵感之城”的定位出发，规划以人为核心，塑造鲜活的文化枢纽、体验至上的品牌空间，以赋予未来的态度打造一座融合时尚、艺术、文化等多维一体的高品质购物中心。由此，将以味、声、触、色、形五感多维触达消费者，精选世界美食、丰富城市文化生活体验、呈现时尚经典与摩登、荟聚多彩新意生活、打造优雅的轻奢主义，网罗多元品牌、引入缤纷活动。

除以上业态外，商场还特别宣布，未来场域内将引入沉浸式体验业态。项目将辟出部分商业空间用于“文化实验室”的打造。空间将面向消费者，提供富有观赏性及内涵深刻的多元展品，量身定制高科技的体验，亦对于来此展示的机构和品牌提供文化与创意共生公长的实验场所，激荡灵感的火花，孵化商业创意。