陆家嘴金融街区招商租赁 -物业写字楼出租

陆家嘴金融街区项目位于南洋泾路555号，地处浦东新区洋泾板块核心区域，占地33000㎡，总建筑面积约120000㎡。项目依河而建，采取半围合式规划，15栋法式独栋公馆矗立于标准办公和3栋公寓的围合之中。约1600-2500㎡的建筑空间为总部办公量身定做，4.2米首层挑高，标准层3.9米，无柱式空间内，无限延展企业办公、社交动线；超宽门廊进深，让办公布局尽显豪阔。
作为内环内高端商办别墅级项目，建筑风格和景观打造上都采用经典法式风格，尊贵典雅；每栋均赠送私家花园，这在内环内可以说非常稀缺；第三，高赠送率，项目可以达130%的使用率。浦东核心商务区，从来不缺超甲级和甲级写字楼，但是像这种独栋、高端、私密、专属的产品在整个区域内是非常稀缺的，尤其像央企、国企、上市公司等总部型办公，对于我们这类产品的接受度是非常高的。项目项目外立面采用大理石干挂结构，美观大气。单栋小楼的体量在1600-2400平，主力户型2000平米，有地上三层加闷顶和地上四层加闷顶两种，每栋赠送400---1200平不等的私家花园，闷顶层也是赠送的，面积约为400平，整栋楼宇实际使用率达到130%，按照传统办公楼70%得房率计算，本案2000平米独栋别墅利用率可以对标3000方传统办公楼。

作为一个以商务办公为主，结合孵化、公寓、商业等配套设施的园区，陆家嘴金融街区包括一幢综合写字楼、三幢精品公寓和15幢商务办公别墅

独栋花园设计，生态不过环境，每个沿窗隔断通透性、采光非常良好

每栋楼宇均通煤气，所以企业可以设置员工餐厅、商务宴请等功能。功能性配套利用率非常高，满足企业多元化需求

独栋产品1600-2500平米，得房率高达80%，大堂4.2米，标准层3.9米，尽显企业总部高端气势；

项目紧邻9号线芳甸路站、6号线北洋泾路站；周边商业配套齐全，天物空间，大拇指广场等商业配套