上海陆家嘴金融街区招商信息-租赁中心
陆家嘴金融街区项目位于南洋泾路555号,地处浦东新区洋泾板块核心区域,占地33000㎡,总建筑面积约120000㎡。项目依河而建,采取半围合式规划,15栋法式独栋公馆矗立于标准办公和3栋公寓的围合之中。约1600-2500㎡的建筑空间为总部办公量身定做,4.2米首层挑高,标准层3.9米,无柱式空间内,无限延展企业办公、社交动线;超宽门廊进深,让办公布局尽显豪阔。
作为内环内高端商办别墅级项目,建筑风格和景观打造上都采用经典法式风格,尊贵典雅;每栋均赠送私家花园,这在内环内可以说非常稀缺;第三,高赠送率,项目可以达130%的使用率。浦东核心商务区,从来不缺超甲级和甲级写字楼,但是像这种独栋、高端、私密、专属的产品在整个区域内是非常稀缺的,尤其像央企、国企、上市公司等总部型办公,对于我们这类产品的接受度是非常高的。项目项目外立面采用大理石干挂结构,美观大气。单栋小楼的体量在1600-2400平,主力户型2000平米,有地上三层加闷顶和地上四层加闷顶两种,每栋赠送400---1200平不等的私家花园,闷顶层也是赠送的,面积约为400平,整栋楼宇实际使用率达到130%,按照传统办公楼70%得房率计算,本案2000平米独栋别墅利用率可以对标3000方传统办公楼。
作为一个以商务办公为主,结合孵化、公寓、商业等配套设施的园区,陆家嘴金融街区包括一幢综合写字楼、三幢精品公寓和15幢商务办公别墅
独栋花园设计,生态不过环境,每个沿窗隔断通透性、采光非常良好
每栋楼宇均通煤气,所以企业可以设置员工餐厅、商务宴请等功能。功能性配套利用率非常高,满足企业多元化需求
独栋产品1600-2500平米,得房率高达80%,大堂4.2米,标准层3.9米,尽显企业总部高端气势;
项目紧邻9号线芳甸路站、6号线北洋泾路站;周边商业配套齐全,天物空间,大拇指广场等商业配套
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