北外滩来福士 物业招商

北外滩来福士写字楼是目前上海的双子塔建筑，也是虹口单体体量的TOD交通枢纽中心。北外滩来福士由两栋263米高的主体塔楼，商业裙房及六层地下室共同组成的综合体项目，总建筑面积约45万平方米。北外滩来福士还设有地下步行街直通公平路码头，对接地铁12号线地铁站，此外还有空中连廊方便直达周边项目，更有4000平方米公交枢纽终点站和公平路轮渡码头，打造集地铁、公交、航运、空中步行系统于一体的城市交通枢纽，实现多种公共交通的快速换乘。

北外滩来福士写字楼出租面积有：269平方 271平方 326平方 378平方 404平方 549平方 875平方 1000平方 1500平方 2000平方 2500平方 3000平方等多种面积，更多写字北外滩写字楼信息欢迎来电咨询

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被上海北外滩赋予的“灵感之城”

上海虹口北外滩地处黄浦江和苏州河交汇处，与陆家嘴、外滩构成 “黄金三角”，是上海开埠后中国看世界的启航之地，也是近代中外文化的交融之处。得天独厚的地理优势哺育着其航运、经济、文化等地缘特色，正越来越吸引全世界的目光。

近年来北外滩不断提升能级，成为带动虹口区域经济整体提升的突破口。该区域近年来聚焦航运高端服务功能，深化航运服务总部基地功能，成为上海国际航运中心的重要组成部分。同时与外滩和陆家嘴错位发展，深化北外滩金融港建设，成功推进了财富管理企业快速集聚，预计到2020年，金融企业将超过1800家。

上海北外滩福士将协同区域内其他商办项目、旅游酒店等提振北外滩区域整体发展之势。

3.0版本的来福士将进一步探索空间的创新运用，打造更具文化标识和精神内涵的公共空间，发挥城市综合体在推动引领城市文化生活的平台作用和公共服务功能。两栋办公塔楼屋顶各有约2000平方米的空间，将打造成屋顶花园、观景台、高端餐饮、艺术展厅等场所。

此外，智能服务也会升级，更多智能化应用落地。科技、绿色属性升级，大楼的的设计本身就充满了科技，建筑大面积采用玻璃幕墙，但是据了解材料特殊反射率不超过7%，减低了对周边建筑的光反射污染。

而外立面采用外遮阳，有效减低室内电动窗帘的使用面积，为避免低反射玻璃颜色过深带来的不利感观，外立面采用阳极氧化的装饰构件，使整个建筑更加明亮，然后再加持凯德的黑科技，一定超级酷